Помогаем избежать ошибок, перерасхода бюджета и задержек в строительстве.
Независимые заключения с юридической силой, принимаемые госорганами и судами.
Проверка сметной документации с внесением в ЕГРЗ — это профессиональная экспертиза, результат которой имеет юридическую силу и подлежит регистрации в государственном реестре. Заключение оформляется в соответствии с установленными требованиями и признаётся всеми участниками инвестиционно-строительного процесса: заказчиками, инвесторами, надзорными органами и финансовыми учреждениями.
Такое заключение требуется, если проект финансируется из бюджета или проходит государственные согласования. Оно подтверждает, что сметная стоимость обоснована, а расчёты выполнены корректно и в соответствии с нормативами.
В остальных случаях заказчик может выбрать проверку без внесения в ЕГРЗ — в более свободном и оперативном формате.
Проверка проводится по действующим нормативным документам, в том числе приказам Минстроя России, методическим рекомендациям по ценообразованию и федеральным сметным нормативам.
Для проведения проверки заказчик предоставляет:
Чем полнее и точнее исходные материалы, тем быстрее готовится заключение и тем меньше вероятность возврата на доработку.
Пример: в смете применены индексы пересчёта за прошлый квартал, что привело к завышению общей стоимости на 8%. Эксперты фиксируют ошибку, предлагают обновлённые индексы и пересчитывают итоговую сумму.
Наличие заключения в ЕГРЗ подтверждает обоснованность затрат и упрощает взаимодействие с контролирующими и финансовыми организациями.
Срок выполнения зависит от объёма сметной документации и степени её готовности. Для типовых проектов заключение готовится в среднем за 7–15 рабочих дней. Стоимость определяется объёмом проверяемых материалов и требованиями к срокам регистрации в ЕГРЗ.
На практике затраты на проверку окупаются уже на стадии заключения договора — за счёт выявленных несоответствий и предотвращения лишних расходов.
лет опыта работы с проектной и сметной документацией
успешно проверенных проектов и смет
независимость и объективность экспертизы
Детальная проверка локальных, объектных и сводных смет: нормативное соответствие, корректность коэффициентов, индексов и накладных расходов. Эксперты выявляют завышения или ошибки, рассчитывают экономию и дают рекомендации по корректировке бюджета.
Оперативный аудит сметы без углубления во все позиции, но с акцентом на ключевые риски. Проверяются индексы, коэффициенты, объёмы и цены, сопоставление с проектом и рынком. Итог — краткий отчёт с приоритетом исправлений и указанием «красных флагов».
Комплексная проверка проектных решений на соответствие законодательным нормам и техническому заданию. Анализируются архитектурные, конструктивные и инженерные разделы, согласованность между ними, технологичность, энергоэффективность и безопасность.
Точечная экспертиза выбранных разделов: архитектурных решений, конструктивной части или инженерных систем (ОВ, ВК, ЭОМ, СС, АПТ). Эксперты выявляют несостыковки и ошибки, дают рекомендации по доработке без проверки всего проекта целиком.
Альтернатива государственной проверке смет. Независимое заключение имеет юридическую силу, принимается инвесторами, судами и контролирующими органами. Услуга востребована при тендерах, переговорах и спорах по стоимости работ.
Комплексная оценка проектной документации и инженерных изысканий (геология, геодезия, экология). Проверяются полнота, корректность и согласованность разделов, соответствие нормам и исходным данным, а также риски строительства и эксплуатации.
Наши эксперты имеют аттестаты и регулярно повышают квалификацию.
Все экспертные заключения отличаются полнотой и качеством.
Документация с положительным заключением соответствует нормам.
Наши эксперты десятки лет занимаются проектированием и строительством.
Мы не только указываем недостатки, но и предлагаем пути исправления.
“Компания помогла нам выявить ошибки в смете и сэкономить значительные средства. Очень довольны сотрудничеством.”
“Проверка проектной документации проведена быстро и профессионально. Будем обращаться ещё.”
Сметная документация проверяется в среднем за 3–5 рабочих дней, проектная — до 10 дней.
Негосударственная проводится быстрее, но имеет такую же юридическую силу.
Да, можно заказать экспертизу отдельных разделов: архитектуры, конструктивов, инженерных систем.
Мы выдаём официальный отчёт в электронном и бумажном виде с подписью и печатью.
Да, мы сотрудничаем как с организациями, так и с частными заказчиками.
Да, все заключения имеют юридическую силу и принимаются в судебных разбирательствах.
Обычно достаточно проектной или сметной документации в электронном виде. При необходимости мы запросим дополнительные материалы.
Да, мы бесплатно консультируем клиентов по условиям экспертизы и срокам выполнения.
Адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Московская, 43/13, оф. 409 (4 этаж)
Телефон: +7 (903) 401-45-84
Email: info@expertrf.ru
