Помогаем избежать ошибок, перерасхода бюджета и задержек в строительстве.
Независимые заключения с юридической силой, принимаемые госорганами и судами.
Негосударственная экспертиза проектно‑сметной документации — это независимая профессиональная проверка состава и содержания проектных решений, а также расчетов сметной стоимости строительства на предмет соответствия обязательным требованиям и лучшим отраслевым практикам. Проводится аккредитованными экспертными организациями, действующими в соответствии с законодательством Российской Федерации и внутренними регламентами качества. Результатом является официальное заключение, которое принимается участниками инвестиционно‑строительного процесса при принятии управленческих решений, согласовании бюджета и проведении закупочных процедур.
Проверка охватывает корректность исходных данных, полноту и структурную целостность разделов проектной документации, взаимную согласованность проектных и сметных решений, достоверность объемов работ и применяемых ресурсных показателей, а также соблюдение требований по безопасности, энергоэффективности и технологичности строительства. Особое внимание уделяется сопоставимости принятых проектных решений с фактическими ограничениями площадки и условиями производства работ.
Услуга оказывается в правовом поле Российской Федерации и опирается на положения градостроительного законодательства, национальные стандарты и своды правил. В зависимости от характеристик объекта капитального строительства и источников финансирования заказчик вправе выбирать формат проведения проверки: государственная или негосударственная экспертиза. Предмет проверки при этом сопоставим: соответствие проектной и сметной документации обязательным требованиям, а также корректность и обоснованность примененных технических и экономических решений.
В ходе работы эксперты руководствуются действующими техническими регламентами, актуальными редакциями ГОСТ и СП, методическими рекомендациями по сметному ценообразованию и ресурсным сметным нормам, а также параметрами, установленными заданием на проектирование и исходно‑разрешительной документацией. При необходимости уточняются региональные коэффициенты, индексы изменения сметной стоимости и иные локальные факторы, влияющие на итоговые расчеты.
При необходимости применяется выборочный пересчет отдельных позиций сметы, анализ альтернативных технологий производства работ и оценка влияния корректировок на общий бюджет и календарный план реализации.
Продолжительность работ зависит от объема и сложности проекта. Для типовых объектов экспертиза комплектов ПД и смет занимает от нескольких рабочих дней; для крупных и уникальных объектов разрабатывается индивидуальный график. Стоимость услуги соотносится с трудоемкостью проверки и окупается за счет предотвращения рисков перерасхода бюджета и задержек реализации.
Заказчик получает официальное заключение, структурированный перечень замечаний с приоритетами, а также рекомендации по оптимизации сметной стоимости и сроков. При необходимости организуется рабочая сессия с участием проектировщиков для оперативного снятия замечаний и выпуска финального комплекта документации.
лет опыта работы с проектной и сметной документацией
успешно проверенных проектов и смет
независимость и объективность экспертизы
Детальная проверка локальных, объектных и сводных смет: нормативное соответствие, корректность коэффициентов, индексов и накладных расходов. Эксперты выявляют завышения или ошибки, рассчитывают экономию и дают рекомендации по корректировке бюджета.
Оперативный аудит сметы без углубления во все позиции, но с акцентом на ключевые риски. Проверяются индексы, коэффициенты, объёмы и цены, сопоставление с проектом и рынком. Итог — краткий отчёт с приоритетом исправлений и указанием «красных флагов».
Комплексная проверка проектных решений на соответствие законодательным нормам и техническому заданию. Анализируются архитектурные, конструктивные и инженерные разделы, согласованность между ними, технологичность, энергоэффективность и безопасность.
Точечная экспертиза выбранных разделов: архитектурных решений, конструктивной части или инженерных систем (ОВ, ВК, ЭОМ, СС, АПТ). Эксперты выявляют несостыковки и ошибки, дают рекомендации по доработке без проверки всего проекта целиком.
Альтернатива государственной проверке смет. Независимое заключение имеет юридическую силу, принимается инвесторами, судами и контролирующими органами. Услуга востребована при тендерах, переговорах и спорах по стоимости работ.
Комплексная оценка проектной документации и инженерных изысканий (геология, геодезия, экология). Проверяются полнота, корректность и согласованность разделов, соответствие нормам и исходным данным, а также риски строительства и эксплуатации.
Наши эксперты имеют аттестаты и регулярно повышают квалификацию.
Все экспертные заключения отличаются полнотой и качеством.
Документация с положительным заключением соответствует нормам.
Наши эксперты десятки лет занимаются проектированием и строительством.
Мы не только указываем недостатки, но и предлагаем пути исправления.
“Компания помогла нам выявить ошибки в смете и сэкономить значительные средства. Очень довольны сотрудничеством.”
“Проверка проектной документации проведена быстро и профессионально. Будем обращаться ещё.”
Сметная документация проверяется в среднем за 3–5 рабочих дней, проектная — до 10 дней.
Негосударственная проводится быстрее, но имеет такую же юридическую силу.
Да, можно заказать экспертизу отдельных разделов: архитектуры, конструктивов, инженерных систем.
Мы выдаём официальный отчёт в электронном и бумажном виде с подписью и печатью.
Да, мы сотрудничаем как с организациями, так и с частными заказчиками.
Да, все заключения имеют юридическую силу и принимаются в судебных разбирательствах.
Обычно достаточно проектной или сметной документации в электронном виде. При необходимости мы запросим дополнительные материалы.
Да, мы бесплатно консультируем клиентов по условиям экспертизы и срокам выполнения.
Адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Московская, 43/13, оф. 409 (4 этаж)
Телефон: +7 (903) 401-45-84
Email: info@expertrf.ru
