Ваши проекты и сметы — под надёжной экспертизой

Проверка сметной документации без внесения в ЕГРЗ — это профессиональная проверка расчётов по стоимости строительства, реконструкции или ремонта. Её цель — убедиться, что смета составлена корректно, без ошибок и завышений, но без прохождения официальной регистрации в государственном реестре.

Такую проверку заказывают, когда нужно быстро подтвердить достоверность бюджета для внутренних решений, тендеров, переговоров с подрядчиками или получения финансирования. Это надёжный способ убедиться, что расчёты верны, а затраты обоснованы.

Когда проверка особенно полезна

• Перед заключением договора с подрядчиком — чтобы не переплатить за работы и материалы.
• Перед внутренним утверждением бюджета — чтобы проверить расчёты проектировщика или сметчика.
• При участии в тендерах — чтобы оценить, насколько реальны заявленные суммы.
• Для банков и инвесторов — при принятии решения о финансировании проекта.

Что именно проверяют эксперты

• Корректность применённых расценок и нормативов — соответствие действующим базам и методикам расчёта.
• Правильность объёмов работ и ресурсов — нет ли завышений или дублирования.
• Актуальность цен и индексов — проверка на соответствие рыночным условиям и территориальным коэффициентам.
• Правильность расчёта накладных расходов, сметной прибыли и коэффициентов.
• Связь между проектной документацией и сметой — соответствуют ли расчёты техническим решениям.

Каждая позиция анализируется детально: от источников данных до формул и коэффициентов. При необходимости выполняется выборочный пересчёт по ключевым разделам.

Типичные ошибки, которые выявляются

• Применены устаревшие нормативные базы или неверные индексы.
• Некорректно рассчитаны объёмы работ — завышены или не совпадают с проектом.
• Дублирование позиций в сметах или лишние статьи затрат.
• Ошибки в применении коэффициентов, округлении, накладных расходах и прибыли.
• Необоснованное включение дополнительных работ или ресурсов.

Пример: в локальной смете указаны работы по устройству утеплённого пола, хотя в проекте принят обычный. Проверка выявляет несоответствие, и сметная стоимость корректируется без ущерба для качества.

Как проходит проверка

1. Приём материалов. Заказчик передаёт сметы, проектную документацию и исходные данные.
2. Анализ структуры и объёмов. Проверяются ведомости, соответствие проекту и корректность единиц измерения.
3. Сравнение с нормативами. Оцениваются расценки, индексы и применённые коэффициенты.
4. Формирование замечаний. Замечания группируются по важности: критические, существенные и рекомендательные.
5. Подготовка отчёта. Итоговый документ содержит подробное обоснование и рекомендации по корректировке смет.

Что получает заказчик

• Отчёт о проверке достоверности сметной стоимости с понятными выводами и обоснованиями.
• Перечень ошибок и несоответствий с предложениями по их исправлению.
• Оценку возможной экономии после корректировки расчётов.
• Аргументированную позицию для переговоров с подрядчиками или проектировщиками.
• Более точный и прозрачный бюджет, который можно использовать внутри компании или при защите проекта.

Сроки и формат

Проверка занимает от нескольких рабочих дней — в зависимости от объёма смет и сложности проекта. Чем точнее предоставлены исходные данные, тем быстрее готов результат. Отчёт оформляется в виде документа в электронном виде с таблицами, выводами и рекомендациями. При необходимости проводится консультация с заказчиком по итогам проверки.

Преимущества для заказчика

• быстрая и независимая оценка без прохождения государственной процедуры;
• объективное мнение экспертов с практическими рекомендациями;
• снижение финансовых рисков и избежание переплат;
• экономия времени и ресурсов за счёт упрощённого формата работы;
• возможность проверить сметы ещё до выхода на тендер или стройку.

Адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Московская, 43/13, оф. 409 (4 этаж)