Помогаем избежать ошибок, перерасхода бюджета и задержек в строительстве.
Независимые заключения с юридической силой, принимаемые госорганами и судами.
Государственная экспертиза проводится уполномоченными органами (например, ФАУ «Главгосэкспертиза России» и региональные учреждения). Для объектов, финансируемых полностью или частично из бюджетов, она, как правило, обязательна.
Негосударственная экспертиза выполняется аккредитованными организациями. По содержанию и правовым последствиям заключение равнозначно государственному, но путь прохождения обычно гибче и быстрее по срокам.
| Критерий | Государственная экспертиза | Негосударственная экспертиза |
|---|---|---|
| Кто проводит | Госорганы или региональные учреждения | Аккредитованные экспертные организации |
| Обязательность | Обязательна для объектов с бюджетным финансированием | Для частных и коммерческих объектов заказчик вправе выбрать |
| Сроки | Дольше из-за регламентов и нагрузки | Чаще быстрее, возможны ускоренные форматы |
| Гибкость взаимодействия | Строгое следование процедурам | Гибкий документооборот, удобная коммуникация |
| Юридическая сила | Заключение имеет юридическую силу | Имеет такую же юридическую силу |
| Когда выбирают | Бюджетные проекты, объекты госсектора | Коммерческие и частные проекты, где важны скорость и удобство |
В обоих случаях экспертиза охватывает проектную документацию и результаты инженерных изысканий, включая соответствие требованиям технических регламентов, нормативов, исходных данных и заданию на проектирование. Состав разделов для проверки определяется Постановлением № 87 и зависит от типа объекта.
Срок прохождения зависит от объёма документации, сложности объекта, готовности исходных данных и качества проработки разделов. На практике негосударственная экспертиза позволяет быстрее согласовать график и оперативно устранять замечания в режиме диалога.
И государственная, и негосударственная экспертиза завершаются официальным заключением. Документ используется для целей разрешительных процедур, переговоров с инвесторами и может быть представлен в суде.
Выбор формы экспертизы зависит от источника финансирования и задач проекта. Для большинства частных и коммерческих объектов практичнее проходить негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий: это быстрее организационно и комфортнее по взаимодействию, при равной юридической силе заключения.
лет опыта работы с проектной и сметной документацией
успешно проверенных проектов и смет
независимость и объективность экспертизы
Детальная проверка локальных, объектных и сводных смет: нормативное соответствие, корректность коэффициентов, индексов и накладных расходов. Эксперты выявляют завышения или ошибки, рассчитывают экономию и дают рекомендации по корректировке бюджета.
Оперативный аудит сметы без углубления во все позиции, но с акцентом на ключевые риски. Проверяются индексы, коэффициенты, объёмы и цены, сопоставление с проектом и рынком. Итог — краткий отчёт с приоритетом исправлений и указанием «красных флагов».
Комплексная проверка проектных решений на соответствие законодательным нормам и техническому заданию. Анализируются архитектурные, конструктивные и инженерные разделы, согласованность между ними, технологичность, энергоэффективность и безопасность.
Точечная экспертиза выбранных разделов: архитектурных решений, конструктивной части или инженерных систем (ОВ, ВК, ЭОМ, СС, АПТ). Эксперты выявляют несостыковки и ошибки, дают рекомендации по доработке без проверки всего проекта целиком.
Альтернатива государственной проверке смет. Независимое заключение имеет юридическую силу, принимается инвесторами, судами и контролирующими органами. Услуга востребована при тендерах, переговорах и спорах по стоимости работ.
Комплексная оценка проектной документации и инженерных изысканий (геология, геодезия, экология). Проверяются полнота, корректность и согласованность разделов, соответствие нормам и исходным данным, а также риски строительства и эксплуатации.
Наши эксперты имеют аттестаты и регулярно повышают квалификацию.
Все экспертные заключения отличаются полнотой и качеством.
Документация с положительным заключением соответствует нормам.
Наши эксперты десятки лет занимаются проектированием и строительством.
Мы не только указываем недостатки, но и предлагаем пути исправления.
“Компания помогла нам выявить ошибки в смете и сэкономить значительные средства. Очень довольны сотрудничеством.”
“Проверка проектной документации проведена быстро и профессионально. Будем обращаться ещё.”
Сметная документация проверяется в среднем за 3–5 рабочих дней, проектная — до 10 дней.
Негосударственная проводится быстрее, но имеет такую же юридическую силу.
Да, можно заказать экспертизу отдельных разделов: архитектуры, конструктивов, инженерных систем.
Мы выдаём официальный отчёт в электронном и бумажном виде с подписью и печатью.
Да, мы сотрудничаем как с организациями, так и с частными заказчиками.
Да, все заключения имеют юридическую силу и принимаются в судебных разбирательствах.
Обычно достаточно проектной или сметной документации в электронном виде. При необходимости мы запросим дополнительные материалы.
Да, мы бесплатно консультируем клиентов по условиям экспертизы и срокам выполнения.
Адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Московская, 43/13, оф. 409 (4 этаж)
Телефон: +7 (903) 401-45-84
Email: info@expertrf.ru
