Помогаем избежать ошибок, перерасхода бюджета и задержек в строительстве.
Независимые заключения с юридической силой, принимаемые госорганами и судами.
При подготовке строительного проекта заказчики и проектные организации часто сталкиваются с двумя похожими процедурами — проверкой сметной документации и экспертизой смет. Несмотря на схожесть терминов, эти процедуры имеют разные цели и выполняются на разных этапах подготовки проекта.
Понимание различий между ними позволяет правильно организовать подготовку документации и избежать замечаний при прохождении экспертизы проектной документации.
Градостроительное законодательство предусматривает проверку достоверности сметной стоимости в составе экспертизы проектной документации. Эксперты оценивают корректность применённых нормативов, расчёт объёмов работ и обоснованность стоимости строительства.
В рамках экспертизы сметной документации специалисты проверяют соответствие сметных расчётов проектным решениям и действующим методикам ценообразования в строительстве.
Проверка сметной документации часто проводится до официальной подачи проекта на экспертизу. Она позволяет выявить ошибки в расчётах, корректность применения нормативных расценок и соответствие сметы проектным решениям.
Экспертиза смет проводится уже в составе экспертизы проектной документации. В этом случае специалисты проверяют финансовую часть проекта вместе с другими разделами документации.
Такие ошибки часто выявляются именно на стадии экспертизы и требуют корректировки сметной документации.
Чтобы снизить риск замечаний экспертизы, заказчикам рекомендуется проводить предварительную проверку сметной документации.
Дополнительную информацию о подготовке сметной документации можно найти в разделе экспертиза сметной документации.
«Предварительная проверка сметной документации помогает выявить большинство ошибок ещё до подачи проекта на экспертизу. Это значительно снижает риск замечаний и ускоряет получение положительного заключения».
Проверка сметной документации и экспертиза смет выполняют разные функции, но обе процедуры направлены на подтверждение достоверности стоимости строительства. Предварительная проверка позволяет подготовить проект к экспертизе и значительно снизить риск замечаний.
Для заказчиков это означает более предсказуемый процесс прохождения экспертизы и сокращение сроков реализации строительного проекта.
лет опыта работы с проектной и сметной документацией
успешно проверенных проектов и смет
независимость и объективность экспертизы
Детальная проверка локальных, объектных и сводных смет: нормативное соответствие, корректность коэффициентов, индексов и накладных расходов. Эксперты выявляют завышения или ошибки, рассчитывают экономию и дают рекомендации по корректировке бюджета.
Оперативный аудит сметы без углубления во все позиции, но с акцентом на ключевые риски. Проверяются индексы, коэффициенты, объёмы и цены, сопоставление с проектом и рынком. Итог — краткий отчёт с приоритетом исправлений и указанием «красных флагов».
Комплексная проверка проектных решений на соответствие законодательным нормам и техническому заданию. Анализируются архитектурные, конструктивные и инженерные разделы, согласованность между ними, технологичность, энергоэффективность и безопасность.
Точечная экспертиза выбранных разделов: архитектурных решений, конструктивной части или инженерных систем (ОВ, ВК, ЭОМ, СС, АПТ). Эксперты выявляют несостыковки и ошибки, дают рекомендации по доработке без проверки всего проекта целиком.
Альтернатива государственной проверке смет. Независимое заключение имеет юридическую силу, принимается инвесторами, судами и контролирующими органами. Услуга востребована при тендерах, переговорах и спорах по стоимости работ.
Комплексная оценка проектной документации и инженерных изысканий (геология, геодезия, экология). Проверяются полнота, корректность и согласованность разделов, соответствие нормам и исходным данным, а также риски строительства и эксплуатации.
Наши эксперты имеют аттестаты и регулярно повышают квалификацию.
Все экспертные заключения отличаются полнотой и качеством.
Документация с положительным заключением соответствует нормам.
Наши эксперты десятки лет занимаются проектированием и строительством.
Мы не только указываем недостатки, но и предлагаем пути исправления.
“Компания помогла нам выявить ошибки в смете и сэкономить значительные средства. Очень довольны сотрудничеством.”
“Проверка проектной документации проведена быстро и профессионально. Будем обращаться ещё.”
Сметная документация проверяется в среднем за 3–5 рабочих дней, проектная — до 10 дней.
Негосударственная проводится быстрее, но имеет такую же юридическую силу.
Да, можно заказать экспертизу отдельных разделов: архитектуры, конструктивов, инженерных систем.
Мы выдаём официальный отчёт в электронном и бумажном виде с подписью и печатью.
Да, мы сотрудничаем как с организациями, так и с частными заказчиками.
Да, все заключения имеют юридическую силу и принимаются в судебных разбирательствах.
Обычно достаточно проектной или сметной документации в электронном виде. При необходимости мы запросим дополнительные материалы.
Да, мы бесплатно консультируем клиентов по условиям экспертизы и срокам выполнения.
Адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Московская, 43/13, оф. 409 (4 этаж)
Телефон: +7 (903) 401-45-84
Email: info@expertrf.ru
