Строительная экспертиза

Осуществление строительного контроля может включать в себя такие услуги, как:

1. Соотношение качества, фактической стоимости и количества материалов, задействованных в строительстве всем нормативным и иным требованиям.
2. Контролирование соблюдения указанных в проекте сроков окончания строительства или отдельных его этапов.
3. Проверка качества и правильность ведения технической документации.
4. Надзор за соблюдением технологических правил, указанных в проектной документации.
5. Проверка правильности акта приёмки работ заказчиком.
6. Возможность проведения некоторых независимых исследований.

То есть суть проведения строительного контроля заключается в том, что заказчик может быть уверен в точном соответствии завершённого объекта как своим требованиям и обещаниям исполнителя, так и соответствии данным, указанных в технической документации.

Однако это не единственное значение строительного контроля: заключение эксперта может иметь вес в суде при разрешении споров по конкретному делу для привлечения к ответственности недобросовестного застройщика.

При окончании строительства или его этапа, заказчик получает заключение эксперта со всеми выводами, описаниями работ и исследований, а также обнаруженными нарушениями. Все итоги систематизируются по категориям для более удобного ознакомления заказчика с документами.

Главной задачей специалиста по осуществлению строительного контроля является соответствие конечного результата застройки заявленным требованиям заказчика. Также, специалист наблюдает за тем, чтобы все решения по изменению каких-либо аспектов строительства были занесены в документацию с указанием на утрату силы предыдущих пунктов.

При проведении исследований, специалист может использовать технические средства, забирать пробы для анализа в специальных лабораториях, а также проверять на прочность здание путём технических воздействий.

Например, перед укладкой бетона эксперт должен снять пробы как самого бетона, так и поверхности, на которую он накладывается. В лаборатории, также, возможно исследовать качество и прочность арматуры.

Назначение контроля за проведением строительства является гарантией для заказчика качественности заказанных им работ. В настоящее время достаточно распространено, так называемое, консервирование строительства, а проведение контроля за работами в таком случае может иметь решающее значение при разрешении на возобновление строительства.

Осуществление экспертом контрольных функций не только важно, но и обязательно, так как только такой подход может гарантировать эффективность введения экспертизы.