ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТОВ

Проектно-сметная документация представляет собой пакет документов, состоящий из целого ряда тематических разделов. В разделах содержится обоснование целесообразности проектных решений, принятых для реализации в данном проекте. В графических разделах содержится описание основных узлов здания, а в пояснительной записке их текстовое описание.

Все принятые проектные решения должны отвечать целому ряду требований, включая экологические, строительно-технические, санитарные требования, а также, требования по пожарной безопасности и безопасности иных категорий. Список требований утвержден на законодательном уровне.

Каждый проект и смета на него, должны пройти этап проверки на объективность расчетов, наличие ошибок, правильность принятых технических решений - негосударственная экспертиза проектной документации. Без этой экспертизы проект не будет допущен к своей реализации.

Экспертиза проектной документации носит документарный характер, то есть проверяются только документы, ведь объекта еще не существует. Для проведения такой проверки необходим специальный допуск, который выражается в аккредитации экспертной компании и аттестации ее отдельных специалистов.

Получить аккредитацию не так легко, поскольку, компания должна доказать свой потенциал и профессионализм своих сотрудников.

Экспертиза проектно-сметной документации необходима в случаях:

1. Когда планируется капитальное строительство объекта, либо расширение начатого строительства, на которое был изначальный проект, который будет частично изменяться;
2. Когда планируется реконструкция объекта;
3. Перед консервацией объекта и временным прекращением работ на нем;
4. Перед внесением в проект существенных изменений.

Благодаря негосударственной экспертизе проекта, Заказчик строительства имеет возможность обнаружить неточности и ошибки, способные привести к проблемам при строительстве или эксплуатации этого объекта недвижимости.

Кроме этого, проверяется объективность стоимости будущего строительства, его социальная, экономическая целесообразность. Такая проверка позволяет значительно оптимизировать строительный бюджет, и лучше его спланировать.

Мы проводим экспертную оценку работ и услуг в области строительства.

Профессиональный уровень наших сотрудников позволяет им проводить экспертные оценки строительных объектов, используя различные физические методы и средства неразрушающего контроля (акустические, магнитные, оптические, методы контроля проникающими веществами, радиационные, тепловые, электрические и др.)

В нашей компании вы получите исчерпывающую консультацию по всем вопросам, касающимся этапа строительства и последующей эксплуатации объекта.

Профессионалы компании оперативно произведут работы по обследованию сооружений и экспертной оценке качества данных строительных объектов.

Максимально независимая экспертная оценка строительного объекта, наиболее необходимая услуга в условиях, когда объект производится группой строительных компаний.

Наша компания гарантирует заказчику следующее:

1. Полное отсутствие вариантов отказа в приемке документов в государственные экспертные организации или государственные учреждения, контролирующие строительные вопросы;
2. Гарантированное техническое и юридическое сопровождение результатов экспертизы проектной документации, в случаях возникновения проблем с ее утверждением;
3. Проведение консультаций по внесению изменений в проектную документацию.

Негосударственную экспертизу, как правило, проводят по отношению к проектным и сметным документам, а также – результатам любых инженерных изысканий любого строительного объекта.

Обращаем Ваше внимание на то, что выводы негосэкспертизы проектных и сметных документов можно всегда использовать в судах, как доказательства в процессе оспаривания негативного заключения, составленного государственной экспертизой.

Практика показывает, что негосударственными экспертами являются специалисты, которые отлично ориентируются в вопросах отдельных разделов проектных и сметных документов, любой технической документации, которая используется в процессе подготовки проектных и сметных документов.

Данные знания необходимы экспертам потому, что как раз в ходе проведения негосэкспертизы они анализируют результаты их работы.

При анализе используются все исходные и разрешительные документы, а также документы на право собственности, планы строительства земельного участка, задачи на проектирование и технические условия строительства.

Главными нашими принципами являются комплексный подход, профессионализм, четкие сроки выполнения работы, ответственность и наивысшая компетентность.

Экспертиза сметной документации в строительстве — это важный процесс, который помогает обеспечить правильность и обоснованность затрат на строительство. Она необходима для того, чтобы проверить соответствие сметной документации проектной документации, нормативным требованиям и ценовым реалиям рынка.

Зачем нужна экспертиза сметной документации?

- Контроль затрат: Экспертиза позволяет избежать переплат и выявить нецелевые расходы.
- Соответствие нормам: Проверка на соответствие строительным нормам и стандартам.
Минимизация рисков: Устранение ошибок на этапе сметного планирования снижает риски в ходе строительства.
Прозрачность и честность: Открытость процесса экспертизы повышает доверие к подрядчикам и заказчикам.

Задачи экспертизы

- Анализ смет: Проверка расчетов на правильность и обоснованность.
- Соответствие проекту: Сравнение сметной документации с проектной для выявления несоответствий.
- Оценка рыночных цен: Анализ актуальности ценовых предложений и соответствия рыночной ситуации.
- Идентификация рисков: Определение потенциальных финансовых рисков и проблем на этапе реализации проекта.

Преимущества экспертизы

- Экономия бюджета: Профессиональная экспертиза может выявить излишние затраты и оптимизировать бюджет проекта.
- Профилактика правовых проблем: Правильная экспертиза помогает избежать юридических разбирательств и нарушений.
- Качество строительства: Знания специалистов в области экспертизы способствуют повышению качества выполняемых работ.
- Уверенность в результатах: Заказчики и подрядчики могут быть уверены в обоснованности расходов и корректности выполненной работы.

В итоге, экспертиза сметной документации — это ключевой инструмент управления строительными проектами, который позволяет осуществлять контроль, минимизируя риски и оптимизируя финансовые потоки.

Нормативная документация
Разновидности экспертиз в сфере строительства
Экспертиза проектно-сметной документации — для чего она проводится?
Проверка смет на предмет обоснованности и достоверности расчетов
Как осуществляется экспертиза проектов?
Актуальность негосударственной экспертизы
Экспертиза сметной документации: определение, цели и процесс
В каком случае проводится экспертиза разделов проектной документации