Строительная экспертиза

Деятельность по проведению строительно-технических работ заключается в совокупности процедур по обнаружению дефектов и нарушений -при их наличии, которые возникли во время ремонтной, строительной и/или проектной деятельности.

По всей России можно встретить не только современные строения, но и периода советской власти и даже дореволюционной России. Состояние некоторых относительно хорошее, однако большинство требуют проведения как минимум ремонта.

В крупных городах недвижимость может делиться по критериям уровня благосостояния жилых помещений и офисов, а также по размеру и критериям удачности их расположения. Но необходимость проведения строительной экспертизы может понадобиться не только большим предприятиям или многоэтажным зданиям, но и обычной квартире вне зависимости от её размера.

Например, при проведении ремонта с помощью недобросовестных, как выяснилось, строителей или выявления ущерба, нанесённого вашему имуществу соседями. В таком случае, строительная экспертиза может определить наличие причинно-следственной связи между повреждениями и их предполагаемого источника, а также рассчитать стоимость ущерба.

Что касается методов экспертизы строительных объектов, то это может быть и их визуальный осмотр, который должен быть сопровождён фотофиксацией и составленным отчётом. Если выяснится, что причиной повреждений стали действия самого заявителя, то эксперт поможет урегулировать ситуацию, а также конфликт с соседями, при необходимости.

Основания для проведения строительной экспертизы.

В случае наличия спора в процессе подготовки или непосредственного строительства объекта, может быть назначена досудебнная строительная экспертиза. Также существует и судебная экспертиза - она вводится при разрешении спора в процессуальном порядке по арбитражному, гражданскому, уголовному или административному спору. В уголовном процессе экспертизу назначают следователь или прокурор. В остальных случаях – только судом самостоятельным решением или принимая заявление заинтересованной стороны.

Функции строительной экспертизы:

1. Проверка соответствия процесса строительных работ всем обязательным нормативам и внесенных в сметную документацию данным.
2. Расчёт точных объёмов и стоимости конкретных строительных работ.
3. Установление обоснованности данных в проектно-сметной документации.
4. Выявление факторов возникновения повреждений и ущерба, а также примерной стоимости их ликвидации.
5. Анализ степени морального и физического износа здания.
6. Выявление возможности и правомерности выдела доли из долевого владения.
7. Проверка качественности выполненных работ по отделке, реставрации или ремонта.